2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+37.5%
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プレステージ北大阪ブライトスクエア
大阪府大阪市淀川区木川西一丁目
/ 十三駅 徒歩8分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
3,357万円
61.6万円/㎡
2,060
2,924
3,789
4,654
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,789万円
53.6万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
プレステージ北大阪ブライトスクエア
3,380万円（62.0万円/㎡）/ 8階 / 54.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 62.0万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 63.8万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,600万円 | 66.0万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 4,298万円 | 58.0万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,290万円 | 57.9万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,380万円 | 59.1万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,430万円 | 59.8万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 3,198万円 | 50.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,780万円 | 69.9万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/23 | インザグレイス東三国 大阪市淀川区東三国四丁目 | 東三国駅1分 | 3,400万円 | 76.6万円 | 44.38㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.71㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,598万円 | 65.4万円 | 54.99㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では37.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.6%割安です。
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阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造