2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市淀川区
70.1万円/㎡
前年比+32.5%
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プレステージ北大阪ブライトスクエア
大阪府大阪市淀川区木川西一丁目
阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩8分
2006年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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8階 / 54.53㎡の場合
相場
3,264万円
59.9万円/㎡
1,973
2,834
3,695
4,556
AI査定結果
推定相場価格
3,264万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,695万円
52.0万円/㎡〜67.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月9日
プレステージ北大阪ブライトスクエア
3,280万円（60.2万円/㎡）/ 8階 / 54.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 3,280万円 | 60.2万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 62.0万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 3,480万円 | 63.8万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,600万円 | 66.0万円 | 8階 | 54.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 4,298万円 | 58.0万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,290万円 | 57.9万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 4,380万円 | 59.1万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,430万円 | 59.8万円 | 7階 | 74.06㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | プレステージ北大阪ブライトスクエア 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 3,280万円 | 60.2万円 | 54.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/24 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/04/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 3,650万円 | 56.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,898万円 | 46.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/21 | Brillia塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅2分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.53㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,780万円 | 69.9万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ラグーン新大阪シティライフI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,349万円 | 56.1万円 | 59.71㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ラグーン新大阪シティライフ1 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.71㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ラグーン新大阪CityLifeI 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 3,430万円 | 60.7万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北 | 2002年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市淀川区では32.5%上昇しています。
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